一 、 项目编号 ：JH25-210000-29798
二 、 项目名称：开原市人民法院物业管理服务项目
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：开原市人民法院物业管理服务项目
供应商名称：辽宁骄阳物业管理有限公司
供应商地址：辽宁省铁岭市铁岭县辽宁省铁岭市铁岭县莲花湖街道秦淮人家小区泰山路商业4座1-3，1-4号房
中标（成交）金额：829,380（元）
评审总得分：94.67（分）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：开原市人民法院物业管理服务项目
服务类
名称：开原市人民法院物业管理服务项目（C21040000物业管理服务）
服务范围：为开原市人民法院提供物业管理服务包括：会议服务、保洁服务、维修服务、秩序维护、消防控制、食堂服务
服务要求：1、物业管理标准、要求及人员配置合计人数：30人。 1.1物业经理 （1？人） 要求：品貌形象佳、身体健康、责任心强、业务水平高，善于物业管理和工作协调。有同岗位从业三年及以上工作经验，服从院领导和物业公司双方领导。 1.2会议服务人员（2人） 要求：身体健康，形象好气质佳，熟练掌握办公软件，责任心强，具有两年以上会议服务经验。 1.3保洁员（3人） 要求：女性，责任心强，身体健康，组织协调能力强，熟悉清洁工作流程、保洁设备使用、各种清洁药剂的使用，品行端正，身体健康，能够吃苦耐劳。 1.4维修工（1人） 要求：男性，品行端正、身体健康、责任心强；熟悉变配电、照明、用电系统，能熟练操作、使用、维修各种设备设施，并能处理和解决一般故障，做好日常巡检、测试、记录和维护，以保证设备始终处于正常运转状态。 1.5 秩序维护人员（15人） 要求：实行每日24小时专人值班制度，负责法院内治安巡逻工作，确保发现巡逻区域的可疑物品、人员及时上报；严格执行车辆出入规定，对带入、带出的建筑物进行检查、并对来访人员进行控制，减少不必要的人员进入法院。做好监控管理工作,防止发生监控录像泄密情况,值班人员要做好值班记录工作。 1.6 消防控制室值班员（3人） 要求：确保及时发现并准确处置火灾和故障报警。监控消防设备设施的运行状态，消防设备设施状态异常及时上报甲方。 1.7食堂工作人员（5人） 1）厨师1人 要求：男性，能根据规定菜谱烹制中餐菜肴，出品口味好，符合大众口味，身体健康，吃苦耐劳，同岗位三年以上工作经验。 2）面点师1人 要求：男女不限，能够制作各种中西面点、身体健康，吃苦耐劳，同岗位两年以上工作经验。 3）切墩1人 要求：男女不限，身体健康，品德良好，责任心强，能胜任相关工作，吃苦耐劳。 4）服务员2人 要求：女性，身体健康，品德良好，责任心强，能胜任相关工作，吃苦耐劳。
服务时间：合同期限为6个月（具体起止日期以双方签订合同为准）
服务标准：1、会务服务内容及标准 1）布置会场 2）会议服务:送水、续水、密切注意与会人员的需要 3）会议结束清理卫生 2、保洁服务内容及标准 1.1公共区域的基本要求： 1）玻璃无污渍、无水痕、保持光亮 2）框无污渍、无浮尘 3）墙面及底踢角线干净无尘土、无污迹 4）扶手、栏杆无尘土、无污渍 5）柱身干净、光亮无污渍 6）消防器材及公共设施表面干净、光亮、无污渍、无水痕 7）地面无杂物、无泥垢、无积水、保持地面光洁明亮 1.2大厅区域的基本要求： 1）墙面及地角线干净、无尘土、无污渍 2）玻璃门及窗体玻璃干净无手印、无污迹，窗框无尘土 3）大厅内的装饰物表面干净，无水迹、无尘土、无污物 4）大厅内摆放的绿植等盆体干净无尘土，绿叶无浮尘，盆内无杂物 5）地面无杂物、无泥垢、无积水、保持地面光洁明亮 1.3卫生间区域的基本要求： 1）门要洁净、无手印、无黑点、污渍 2）大小便器上下内外保持干净，无黄垢、光亮洁白 3）洗手盆无污物、无杂物、洁白光亮 4）玻璃净面保持光亮、无水点、水渍、无印记 5）垃圾箱、纸篓筒内壁及筒后墙面要保持无污迹 6）压水杆、扶手、电镀件无水迹、水印、污迹 1.4室外区域的基本要求： 1）每日需清扫外围，停车场、绿化带及照明设施、指示牌等，保持公共场所地面无纸屑、烟头、痰渍、污迹 2）保洁人员随时巡查、清理临时垃圾及漂浮物，特别是大风天气 3、维修服务内容及标准 3.1维修工服务要求：维修工负责楼内照明设备、设施的维修、养护工作。 1）熟悉办公楼、区域内供电、照明、通讯等系统的容量及供电线路的进出线走向。熟悉所属变电所、站的名称及联系办法； 2）熟悉电器设备的设置及运行使用情况等； 3）熟悉工作地点地理位置，了解供电所属变电所、站的名称及联系办法； 4）做好电气设备的清洁工作，严格遵守电气设备操作规程，杜绝违章操作； 6）定期对办公楼区内的电气设备及照明系统进行检修检查。 7）维修、抢修工作结束后，应主动清理工作现场的杂物，然后及时通知保洁人员进行细致清理，保持良好的工作环境； 3.2服务标准： 1）设备及机房整洁，无杂物、无灰尘，机房环境符合设备管理要求； 2）专业技术人员、维修人员须严格执行操作规程，确保安全生产； 3）确保设备良好，运行正常； 4）做好电源系统的日常维护、保养和管理工作； 5）每天进行检查巡视，对损坏部件要做到更换及时。 4、秩序维护
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 刘丽丽、曾庆忠
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：开原市人民法院物业管理服务项目
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：开原市人民法院
地 址：开原市中央大街中段
联系方式：王主任024-73809093
2.采购代理机构信息
名 称：铁岭市政府采购中心
地 址：铁岭市凡河新区金沙江路39号
联系方式：路先生-13464094066
3.项目联系方式
项目联系人：路先生
电 话：13464094066
十、附件
采购文件：磋商开原市人民法院物业管理服务项目7月11日开标.doc
包组编号：001
包组名称：开原市人民法院物业管理服务项目
供应商名称：辽宁骄阳物业管理有限公司
1.中小企业声明函：中小企业声明函.jpg
