工程/修缮工程/房屋修缮

序号

条款号

原文

现文

一、招标公告

1

招标公告“九、投标人合格条件：” 第13点

13 、本项目属于部分预留采购份额专门面向中小微企业（残疾人福利性单位、监狱企业视为小微企业）的招标项目，投标人可选择以下其中一种方式参与：

（1）如投标人为大型企业可选①或②：

①将合计金额不低于合同总金额16%的采购份额工程分包给一家或多家中型企业承接，同时将合计金额不低于合同总金额24%的采购份额工程分包给一家或多家小微型企业承接。

②将合计金额不低于合同总金额40%的采购份额工程分包给一家或多家小微型企业承接。

（2）如投标人为中型企业：将合计金额不低于合同总金额24%的采购份额工程分包给一家或多家小微型企业承接。

（3）如投标人为小微企业：可独立参与本工程投标，对分包不作强制要求。

投标人须提供的证明材料详见投标文件格式-技术标格式2。

13 、本项目属于部分预留采购份额专门面向中小微企业（残疾人福利性单位、监狱企业视为小微企业）的招标项目，投标人可选择以下其中一种方式参与：

（1）如投标人为大型企业：须承诺中小微型企业累计承担的合同份额占合同总金额的比例达到40%以上，其中预留给小微型企业的部分不低于合同总金额的28%。

（2）如投标人为中型企业：须提供《中小企业声明函》，并承诺中小微型企业累计承担的合同份额占合同总金额的比例达到40%以上，其中预留给小微型企业的部分不低于合同总金额的28%。

（3）如投标人为小微型企业：须提供《中小企业声明函》，可独立参与本工程投标，对分包不作强制要求。

注：1.大型企业及中型企业须提供的承诺函格式详见投标文件格式-技术标格式2；

2. 《中小企业声明函》格式详见投标文件格式-技术标格式2。

二、招标文件

1

招标文件“第一章投标须知” 的“一、投标须知前附表” 的“项目35 分包”内容

□不允许；

？允许：分包内容要求：经招标人书面批准同意，中标人可以把中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给具有相应资质和能力的单位实施，但不得再次分包。

分包金额要求：/

对分包人的资质要求：/

对分包人的其他要求：/

□不允许；

？允许：分包内容要求：经招标人书面批准同意，中标人可以把中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给具有相应资质和能力的单位实施，但不得再次分包。

分包金额要求： 为促进中小企业发展，本工程约定如下：

1.承包人属于大型企业的，必须将本项目合同分包给一家或者多家中小微型企业，中小微型企业累计承担的合同份额占合同总金额的比例达到40%以上（其中预留给小微企业的部分不低于合同总金额的28%。最终比例以发包人审核确认为准），拟分包的中小微型企业与承包人之间不得存在直接控股、管理关系。

2.承包人属于中型企业的，必须将本项目合同分包给一家或者多家小微型企业，小微型企业承担的合同份额不低于合同总金额的28%（最终比例以发包人审核确认为准），拟分包的小微型企业与承包人之间不得存在直接控股、管理关系。

3.承包人属于小微型企业的，是否采取分包不作强制要求。

对分包人的资质要求：/

对分包人的其他要求：/

2

招标文件“第一章投标须知” 的“二、投标须知修改表” 的 条款号：11.2—现文（14）

（14）按招标文件要求提供《分包意向协议》（如有）

（14）按招标文件要求提供《承诺函》（如有）

3

招标文件“第一章投标须知” 的“ 二、投标须知修改表” 的 条款号：31

31．其它费用

31.1中标人应按招标文件的要求，在领取《中标通知书》前缴纳招标代理服务费、公共资源交易服务费和工程量清单及预算审核费：

31.1.1中标人参照国家计委计价格[2002]1980号、国家发改委发改办价格［2003］857号、发改价格［2011］534号文规定的收费标准，以中标金额为基数，按差额定率累进法计算招标代理服务费，中标人按下浮20%向招标代理机构缴纳招标代理服务费，且不足人民币5000元的按人民币5000元收取；

31.1.2中标人按《广州市发展改革委转发省发展改革委关于规范公共资源交易服务收费及有关问题的通知》（穗发改〔2017〕811号）文件的规定，向广州公共资源交易中心（收款单位：广州交易集团有限公司）代缴交易服务费，交易服务费的金额为中标总金额的0.9‰，其费用包含在中标人投标报价中，招标人不另行支付。

31.1.3中标人须根据招标人提供的缴费信息，向第三方造价咨询单位缴纳工程量清单及最高限价审核费。工程量清单及最高限价审核费以工程量清单及预算编制费作为基数下浮20%进行计取（工程量清单及预算编制费将参照广东省物价局粤价函[2011]742号文规定的工程量清单及预算编制费标准，以成交金额（扣除暂列金额、专业工程暂估价后）为基数，按差额定率累进计费法下浮14%后乘以专业工程系数1.5进行计取）。

31．其它费用

31.1中标人应按招标文件的要求，在领取《中标通知书》前缴纳招标代理服务费、公共资源交易服务费和工程量清单及预算审核费：

31.1.1中标人参照国家计委计价格[2002]1980号、国家发改委发改办价格［2003］857号、发改价格［2011］534号文规定的收费标准，以中标金额为基数，按差额定率累进法计算招标代理服务费，中标人按下浮20%向招标代理机构缴纳招标代理服务费，且不足人民币5000元的按人民币5000元收取；

31.1.2中标人按《广州市发展改革委转发省发展改革委关于规范公共资源交易服务收费及有关问题的通知》（穗发改〔2017〕811号）文件的规定，向广州公共资源交易中心（收款单位：广州交易集团有限公司）代缴交易服务费，交易服务费的金额为中标总金额的0.9‰，其费用包含在中标人投标报价中，招标人不另行支付。

31.1.3相关费用详见合同条款。

4

招标文件“第二章 开标、评标及定标办法”的“附表一 《资格审查表》” 序号14--须审查的资料

投标人可选择以下其中一种方式参与：

（1）如投标人为大型企业可选①或②：

①将合计金额不低于合同总金额16%的采购份额工程分包给一家或多家中型企业承接，同时将合计金额不低于合同总金额24%的采购份额工程分包给一家或多家小微型企业承接。

②将合计金额不低于合同总金额40%的采购份额工程分包给一家或多家小微型企业承接。

（2）如投标人为中型企业：将合计金额不低于合同总金额24%的采购份额工程分包给一家或多家小微型企业承接。

（3）如投标人为小微企业：可独立参与本工程投标，对分包不作强制要求。

投标人须提供的证明材料详见投标文件格式-技术标格式2。

投标人可选择以下其中一种方式参与：

（1）如投标人为大型企业：须承诺中小微型企业累计承担的合同份额占合同总金额的比例达到40%以上，其中预留给小微型企业的部分不低于合同总金额的28%。

（2）如投标人为中型企业：须提供《中小企业声明函》，并承诺中小微型企业累计承担的合同份额占合同总金额的比例达到40%以上，其中预留给小微型企业的部分不低于合同总金额的28%。

（3）如投标人为小微型企业：须提供《中小企业声明函》，可独立参与本工程投标，对分包不作强制要求。

注：1.大型企业及中型企业须提供的承诺函格式详见投标文件格式-技术标格式2；

2.《中小企业声明函》格式详见投标文件格式-技术标格式2。

5

招标文件“第二章 开标、评标及定标办法”的“附表四 《技术标详细审查评分表》”

详见原招标文件

详见本补充公告附件一

6

招标文件“第四章 投标文件格式”

详见原招标文件

详见本补充公告附件二

序号

评审项目

分值

评审标准

1

项目管理机构

82

1.1

技术负责人

15

拟委派的技术负责人：

（1）具有建筑工程类高级工程师（或以上）技术职称，且取得该职称证书的年限达到8年（含8年）或以上的，得15分；

（2）具有建筑工程类高级工程师（或以上）技术职称，且取得该职称证书的年限达到6年（含6年）至8年（不含）的，得10分；

（3）具有建筑工程类高级工程师（或以上）技术职称，且取得该职称证书的年限达到4年（含4年）至6年（不含）的，得5分；

（4）具有建筑工程类高级工程师（或以上）技术职称，且取得该职称证书的年限达到2年（含2年）至4年（不含）的，得2.5分；

（5）其余不得分。

注：本项最多得15分。

1.2

安全负责人

15

拟委派的安全负责人（与专职安全员不为同一人）：

1、 具有有效的“建筑施工安全”类别的注册安全工程师注册证书 ，得5分；

2、具有建筑工程类高级工程师（或以上）技术职称的，得10分；具有建筑工程类中级工程师技术职称的，得5分。其余不得分。

注：本项最多得15分。

1.3

造价负责人

10

拟委派的造价负责人：

1、具有建筑工程造价类高级（或以上）技术职称的得5分，具有建筑工程造价类中级技术职称的得2.5分；

2、具备一级注册造价工程师资格（含按照《造价工程师职业资格制度规定》的规定，根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内的，等同于一级注册造价工程师。）的得5分；具备二级注册造价工程师资格的，得2.5分；

注：本项最多得10分。

1.4

质量负责人

12

拟委派的质量负责人：

（1）具有建筑工程类高级工程师（或以上）技术职称的，得12分；

（2）具有建筑工程类中级工程师技术职称的，得6分；

（3）其余不得分。

注：本项最多得12分。

1.5

现场答辩

30

评标委员根据以下几个方面对投标人现场答辩的情况进行评分：

（1）现场答辩代表为项目负责人得5分，为项目管理机构其他人员得3分。

（2）陈述现场勘察情况以及对本项目的了解程度：

优：能够完整且有针对性地陈述现场勘察情况，且针对本项目的现场施工因素及施工环境有一定了解的，得5分；

良：对现场勘察情况的陈述缺乏完整性或针对性，或者对本项目的现场施工因素及施工环境了解一般的，得3分；

中：对现场勘察情况的陈述缺乏完整性或针对性，且对本项目的现场施工因素及施工环境了解一般的，得1分；

差：未对现场勘察情况进行陈述或者对本项目的现场施工因素及施工环境不了解，得0分。

（3）对项目施工组织的重点、难点分析（包括工期保障、质量管控、安全生产保障、校园环境扰动控制、材料与渣土运输等）及应对措施的陈述：

优：施工部署、施工方法及技术措施具有针对性，能结合本项目工程概况特点陈述，对重点、难点工序的分析及相应的处理措施具体、合理，得5分；

良：施工部署、施工方法及技术措施缺乏针对性，或重点、难点工序的分析及相应的处理措施一般，得3分；

中：施工部署、施工方法及技术措施具有针对性，且重点、难点工序进行分析及编制相应措施一般，得1分；

差：未对项目施工组织的重点、难点分析及应对措施进行陈述，得0分。

（4）对本工程人员、设备投入计划的陈述：

优：有完整的人员、设备投入计划，且人员、设备的投入具有项目的针对性和合理性的，得5分；

良：人员、设备投入缺乏完整性，或者人员、设备的投入缺乏项目的针对性或合理性的，得 3分；

中：人员、设备投入缺乏完整性，且人员、设备的投入缺乏项目的针对性或合理性的，得1分；

差：未对本工程人员、设备投入计划进行陈述，得0分。

（5）对项目设备、材料质量的保障措施的陈述：

优：有完整的设备、材料质量的保障措施，且措施合理、可行的，得5分；

良：设备、材料质量的保障措施缺乏完整性，或者保障措施缺乏合理性或可行性的，得3分；

中：设备、材料质量的保障措施缺乏完整性，且保障措施缺乏合理性或可行性的，得1分；

差：未对项目设备、材料质量的保障措施进行陈述，得0分。

（6）投标人答辩人陈述完成后，对评委提问的应答情况：

优：应答条理清晰，问题阐释清楚，得5分；

良：应答条理不清晰，或问题阐释不清楚，得3分；

中：应答条理不清晰，且问题阐释不清楚，得1分；

差：未回答或答非所问，得0分。

注：①投标人未参加答辩的，得0分。②答辩顺序的确定：按《开标记录表》中顺序进行答辩。③答辩人员的到场要求：投标人答辩人（仅限1人），在答辩时须提供答辩人员授权委托书、身份证原件，以及投标人答辩人近一个月（2025年6月）有效的社保证明材料扫描件，社保证明需能反映参保人在该投标单位缴纳。确定中标人后，招标人将采取有效措施，核实后续中标人管理团队的社保补缴情况。核对确认身份后方可参加答辩。投标人答辩人未能提供以上材料核对的不予参加答辩环节。④招标人另行通知答辩时间、地点，投标人在答辩当天按通知时间到达广州公共资源交易中心（广州市天河区天润路333号）指定区域等候。⑤答辩形式与要求：答辩人员按要求进入答辩区域；答辩人员先陈述，评委针对陈述内容进行提问，由答辩人员进行解答。⑥答辩时长控制：答辩人陈述时长控制在10分钟内。

2

企业资信

18

2.1

企业类似工程业绩

10

投标人自2021年1月1日至投标截止时间止完成过质量合格的且中标金额大于或等于 670万元 的 建筑工程施工总承包项目业绩 ：

1、完成业绩的数量为12个（含12）以上的，得10分；

2、完成业绩的数量为8-12个（不含12）的，得5分；

3、完成业绩的数量为4-8个（不含8）的，得2.5分；

注：不符合上述条件的不得分，本项最高得10分。

2.2

工程获奖

8

投标人2021年1月1日至投标截止时间止，承接的建筑工程施工总承包项目：

获得过市级或以上质量奖或安全奖项的，1项得0.5分。

本项最多得8分。

合计

100

工程名称

投标总报价（元）

其中：人工费（元）

其中： 绿色施工安全防护措施费（元）

其中： 暂列金额（元）

投标总工期

工程质量标准

保修期限

项目负责人姓名及所持证书编号

姓名：

所持证书编号：

技术负责人姓名及所持证书编号

姓名：

所持证书编号：

专职安全员姓名及所持证书编号

姓名：

所持证书编号：

1

项目管理机构能力

技术负责人

第 页，共 页

安全负责人

第 页，共 页

造价负责人

第 页，共 页

质量负责人

第 页，共 页

2

企业资信

企业类似工程业绩

第 页，共 页

工程获奖

第 页，共 页

投标单位名称：

姓名

职务

所承担工作

身份证号码

本人签名栏

一、危险性较大的分部分项工程清单

建设单位

投标单位

备注

一、基坑支护

( )

( )

（一）开挖深度超过3m（含3m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。

( )

( )

（二）开挖深度虽未超过3m，但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或影响毗邻建、构筑物安全的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。

( )

( )

二、模板工程及支撑体系

( )

( )

（一）各类工具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模、隧道模等工程。

( )

( )

（二）混凝土模板支撑工程：搭设高度5m及以上，或搭设跨度10m及以上，或施工总荷载（荷载效应基本组合的设计值，以下简称设计值）10kN/m2及以上，或集中线荷载（设计值）15kN/m及以上，或高度大于支撑水平投影宽度且相对独立无联系构件的混凝土模板支撑工程。

( )

( )

（三）承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体系。

( )

( )

　三、起重吊装及起重机械安装拆卸工程

( )

( )

（一）采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在10kN及以上的起重吊装工程。

( )

( )

（二）采用起重机械进行安装的工程。

( )

( )

（三）起重机械安装和拆卸工程。

( )

( )

四、脚手架工程

( )

( )

（一）搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程（包括采光井、电梯井脚手架）。

( )

( )

（二）附着式升降脚手架工程。

( )

( )

（三）悬挑式脚手架工程。

( )

( )

（四）高处作业吊篮。

( )

( )

（五）卸料平台、操作平台工程。

( )

( )

（六）异型脚手架工程。

( )

( )

五、拆除工程

( )

( )

可能影响行人、交通、电力设施、通讯设施或其它建、构筑物安全的拆除工程。

　六、暗挖工程

( )

( )

采用矿山法、盾构法、顶管法施工的隧道、洞室工程。

( )

( )

七、其它

( )

( )

（一）建筑幕墙安装工程。

( )

( )

（二）钢结构、网架和索膜结构安装工程。

( )

( )

（三）人工挖孔桩工程。

( )

( )

（四）水下作业工程。

( )

( )

（五）装配式建筑混凝土预制构件安装工程。

( )

( )

（六）采用新技术、新工艺、新材料、新设备可能影响工程施工安全，尚无国家、行业及地方技术标准的分部分项工程。

( )

( )

二、超过一定规模的危险性较大的分部分项工程清单

( )

( )

一、深基坑工程

( )

( )

开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。

( )

( )

二、模板工程及支撑体系

( )

( )

（一）各类工具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模、隧道模等工程。

( )

( )

（二）混凝土模板支撑工程：搭设高度8m及以上，或搭设跨度18m及以上，或施工总荷载（设计值）15kN/m2及以上，或集中线荷载（设计值）20kN/m及以上。

( )

( )

（三）承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体系，承受单点集中荷载7kN及以上。

( )

( )

　三、起重吊装及起重机械安装拆卸工程

( )

( )

（一）采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在100kN及以上的起重吊装工程。

( )

( )

（二）起重量300kN及以上，或搭设总高度200m及以上，或搭设基础标高在200m及以上的起重机械安装和拆卸工程。

( )

( )

四、脚手架工程

( )

( )

（一）搭设高度50m及以上的落地式钢管脚手架工程。

( )

( )

（二）提升高度在150m及以上的附着式升降脚手架工程或附着式升降操作平台工程。

( )

( )

（三）分段架体搭设高度20m及以上的悬挑式脚手架工程。

( )

( )

五、拆除工程

( )

( )

（一）码头、桥梁、高架、烟囱、水塔或拆除中容易引起有毒有害气（液）体或粉尘扩散、易燃易爆事故发生的特殊建、构筑物的拆除工程。

( )

( )

（二）文物保护建筑、优秀历史建筑或历史文化风貌区影响范围内的拆除工程。

( )

( )

六、暗挖工程

( )

( )

采用矿山法、盾构法、顶管法施工的隧道、洞室工程。

( )

( )

七、其它

( )

( )

（一）施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程。

( )

( )

（二）跨度36m及以上的钢结构安装工程，或跨度60m及以上的网架和索膜结构安装工程。

( )

( )

（三）开挖深度16m及以上的人工挖孔桩工程。

( )

( )

（四）水下作业工程。

( )

( )

（五）重量1000kN及以上的大型结构整体顶升、平移、转体等施工工艺。

( )

( )

（六）采用新技术、新工艺、新材料、新设备可能影响工程施工安全，尚无国家、行业及地方技术标准的分部分项工程。

( )

( )

序号

材料名称

推荐品牌或厂家名称 （或相当于）

投标选用品牌

一、装饰

1

防水卷材、防水涂料

东方雨虹、大禹、科顺、禹能、德高、卓宝

2

水泥

华润、海螺、石井、南方

3

无机涂料、内墙涂料、外墙涂料 (含底漆)、真石漆

立邦、三棵树、多乐士、嘉宝莉

4

腻子粉

立邦、三棵树、多乐士、德高

5

外墙砖

冠珠、宏宇、新中源、白兔

6

内墙面砖、楼地面砖

马可波罗、东鹏、宏宇、新中源

7

门、窗玻璃等

信义、耀皮皮尔金顿、南玻

8

钢质防火门、全封钢门等

南海三山、澜石、蓝盾、南粤、日高

9

门、窗等铝合金材料

凤铝、广铝、坚美

10

铝合金扣板

广灏、煜霖、德宝龙、金霸

11

密封胶

3M、斯迈特、道康宁、西卡、安泰、硅宝

12

门窗五金配件、闭门器、地弹簧等

坚朗、合和、顶固、贝斯丹

13

门锁

坚朗、顶固、金点原子

二、给排水部分

1

给水管（PPR），排水管（UPVC、HDPE)等

锋牌、顾地、雄塑、联塑

2

镀锌钢管

富力通、友发、穗生

3

截止阀、闸阀、止回阀、排气阀、取水阀等阀门

佳福斯、冠龙、正丰、永泉、良精

4

消火栓等消防设备

平安、胜捷、恒安

5

洗脸盆、蹲便器、成品拖布池等卫生洁具、水龙头等

东鹏、鹰牌、箭牌、钻石、惠达

6

变频给水设备

广州白云泵业、广州广一、佛山恒利达

7

智能水表

埃美柯、广州水表、兆基

8

雨水斗、不锈钢地漏等

鹰牌、东鹏、箭牌、潜水艇

三、消防系统

1

灭火器、消防自救呼吸器、灭火器放置箱、消火栓箱等

平安、胜捷、恒安

2

应急照明灯具、应急疏散指示灯等

平安、欧普、雷士、三雄极光

四、电气部分

1

低压配电柜、配电箱

低压配电柜、配电箱集成厂

鹏升电气、金泽电气、科源、广东长电

箱内元器件

西门子、ABB、施耐德

2

灯具

三雄极光、雷士、欧普

3

开关、插座

西门子、罗格朗、施耐德

4

金属线管、桥架

金来、宏际、金基、一通、天虹

5

电线电缆

广州电缆、南洋、新兴、成天泰

6

排风扇

绿岛风、金羚、正野

7

天花式摇头扇

钻石、美的、艾美特

8

塑料线槽

联塑、雄塑、顾地、锋牌

9

智能电表

珠海派诺、珠海东帆、深圳北电

10

等电位端子箱

鹏升电气、金泽电气、科源、广东长电

五、智能化部分

1

配线架、理线架、耦合器、网络线（CAT6、CAT5、UTP）、跳线、弱电面板等

罗格朗、耐克森、美国西蒙、德特威勒

2

光纤、尾纤、光纤配线架等

长飞、亨通、烽火、中天

3

机柜

金盾、南盾、图腾、威图、弘誉

4

电线（弱电信号线、控制线）

宇洪、天诚、粤道

5

塑料线槽

联塑、雄塑、顾地、锋牌

6

交换机

华为、华三、锐捷

7

防静电地板

广东沈飞、向利、奥斯曼

投标单位名称：

姓名

职务

所承担工作

身份证号码

本人签名栏

投标文件加密打包的电脑 自有 □ 外包 □ 其他 □

电脑类型

电脑所属单位

电脑所在地址 （如××市××区(县) ××街（路）××号××大厦××房）