一、服务需求

（一）编制范围

康平县中心城区控详规划及交通、市政专项规划范围为现状建成区及周边区域，包括胜利与东关两个街道的部分地区，面积约26平方千米，其中建设用地面积约17.5平方千米。

（二）工作内容

1、控制性详细规划主要内容

（1）现状研究

充分调查分析区域内人口、经济、资源环境、城乡空间、基础设施的现状特征，提出存在问题、发展诉求。

（2）发展目标

落实国家、省、市、区重大战略决策部署，充分衔接上位规划，进一步分析规划区的机遇和优势，及面临的问题挑战，提出相关发展策略，明确发展定位，发展目标。

（3）土地利用规划

在上位规划的指导下，结合相关项目策划的内容，分析研究规划区用地的整体构成、兼容关系、指标体系、空间布局等，进一步细分用地类型，细化用地性质。

（4）公共服务设施规划

完善15分钟生活圈设施配套，按照服务范围、类型及级别，确定各类公共服务设施的规划原则、分布位置、用地界线、使用性质、设施规模、服务范围和其他规划控制要求等。

（5）绿地系统规划

完善城市生态系统，确立规划区内部的绿化结构、绿化体系、开敞空间等。提出绿地配置要求，合理配置片区内各类绿地（如防护绿地、街头绿地、各类公园等），明确各类绿地的用地范围与规模。

（6）环境容量控制

针对可改造、可开发地块，在满足净空要求的前提下，科学确定地块容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标。

（7）配套设施控制

明确公共服务设施、市政基础设施、公共安全设施的用地规模、范围及具体控制要求；明确基础设施用地的控制界线（黄线）、各类绿地范围的控制线（绿线）、历史文化街区和历史建筑的保护范围界线（紫线）、地表水体保护和控制的地域界线（蓝线）、铁路用地控制线（黑线）等“五线”及控制要求。

2、市政专项规划主要内容

市政基础设施专项规划涉及专业包括给水、雨水、污水、电力、电信、供热、燃气。

（1）现状评价

主要对各专业现状设施和管线能力进行梳理评估和调研，对现状存在问题进行深度剖析和评价。

（2）目标策略

结合规划区规划定位和用地方案等，确定市政基础设施发展方向及目标策略。

（3）规划方案

衔接上位规划及相关各专项规划，在区域层面，预测各专业负荷需求，研究外部引源方案，确定规划区的点源和接引方案；在规划区内部，统筹考虑现状问题和未来发展，提出设施用地控制方案、管线及廊道布置方案；结合开发地块和建设道路等近期建设项目，提出市政基础设施近期项目库。

3、交通专项规划主要内容

（1）现状评价

主要从对外交通、道路交通、公共交通、静态交通、慢行交通等方面对区域交通现状进行深度剖析和评价。

（2）目标策略

主要从核心区发展目标、评价指标等方面给出核心板块交通发展的目标策略。

（3）规划方案

对外交通系统：研究对外公路系统与铁路系统，提升对外公路体系，优化环城公路布局，完善铁路设施设置。

道路交通系统：研究区域道路网结构布局，研究道路规划横断面设置，优化区域交通组织，构建路网等级结构明晰、路网密度合理的区域道路网。

公共交通系统：研究区域公交场站设置规模与布局方案，完善客运场站等多方式换乘枢纽体系，构建便捷、高效的公共交通系统。

静态交通系统：完善公共停车场布局，优化路内停车设施布局，制定地块停车配建指标，构建以配建停车为主、公共停车为辅、路内停车为补充的停车体系。

慢行交通系统：研究区域慢行网络布局，完善区域绿道体系。

（三）项目成果

1、控制性详细规划成果：文本、说明书、图纸。其中图纸包括总图、图则。

2、交通、市政专项成果：说明书、图纸。

3、成果形式：电子版PDF文件、演示文件。

如与招标文件不一致，以招标文件为准。