天津市房产管理服务中心 天津市房产管理服务中心物业管理项目 (项目编号:TGPC-2025-D-0442)成交公告

发布日期：2025年06月09日    发布来源：天津市房产管理服务中心

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供应商名称	供应商地址	统一社会信用代码	企业办公电话	成交金额(万元)	评审得分
天津市津房物业管理有限公司	天津市南开区水上公园路宁乐西里11号楼3、4、5、6门	9112011676125198X8	022-23053028	253.567776	99.6667

排序	供应商名称	评审报价（万元）	评审得分
1	天津市津房物业管理有限公司	253.567776	99.6667
2	天津晨翰物业服务有限公司	255.614116	88.2533
3	天津市巨安物业发展有限公司	255.837972	57.9112

类型	名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
服务类	物业管理	物业总体服务范围 1.综合服务（包括：档案管理（项目经理主责）、客服服务（会务服务人员主责） 2.秩序维护服务（包括门岗值守、安全和消防巡逻等） 3.综合维修服务（本项配电箱（高压），日常维修涉及路灯及景观灯的巡检和维修；院内均配有消防站且房屋为木质结构防火等级较高，因此需要维修人员即具备高压电器设备操作能力） 4.保洁服务（包括公共区域环境卫生、四个院内污水管道定期疏通和污水井（包括隔油池）定期清理、院内清扫） 5.会务服务 6.公车（机动车）驾驶服具体要求详见竞争性磋商文件。	1.管理人员服装统一、佩戴标志、仪表整洁规范、文明服务，遵守采购人规章制度；水电等特种人员均持有专业部门颁发的操作证，严格遵守操作规程及保养规范。 2.及时处理采购人投诉，投诉回访率及有效解决率应为100%。 3.定期对物业管理服务人员进行教育培训工作。 4.突出项目特色制定服务模式，设立服务中心作为日常接待和受理各项需求。具体要求详见竞争性磋商文件。	1年	5.档案管理：建立健全档案管理制度,档案分类清楚，便于查询。 6.调度管理：服务中心作为调度中心对每一件需求应合理安排人员和资源， 保证及时满足需求。 7.接待管理：做好日常接待工作，设立24小时服务热线（项目经理24小时开机）。 8.投诉管理：及时处理各类投诉，做好回访工作。 9.品质管理：做好对各部门日常品质监控工作，发现问题及时整改，保证服务质量。 10.应具备各类突发事件应急措施。具体要求详见竞争性磋商文件。

天津市政府采购中心      

2025年6月9日