一 、 项目编号 ：JH25-211100-01402

二 、 项目名称：校园物业管理服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：包

供应商名称：辽宁翰鑫浩业物业管理有限公司

供应商地址：辽宁省盘锦市大洼区辽宁省盘锦市大洼区大洼西三工业园区裕农总部公寓楼305室

中标（成交）金额：1,920,000（元）

评审总得分：95.41（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：包

服务类

名称：校园物业管理服务项目 （C21040000物业管理服务）

服务范围：辽河石油职业技术学院2025年物业管理服务

服务要求：★1）物业保洁服务管理（建筑物） 物业服务公司负责校园及校园周边区域的卫生环境，校内所有楼宇室内、卫生间、下水管道等公用部位、楼外的公共区域（包括道路、绿地、广场、室外公共设施等）及排污、排水管井（雨排管、雨水井、污水井、化粪池等）的清洁、清淤疏通与保洁服务；负责学校领导办公室卫生保洁工作；负责整体楼宇玻璃清洗及楼内外垃圾的收集工作；负责冬季除雪夏季清理积水工作；负责学校大型活动的保洁工作。所有保安、保洁设备及易耗品由物业公司提供。保洁人员服务面积约60000㎡（各楼宇卫生及室外垃圾清运）。根据服务范畴，保洁人员不得少于22人，除雪车不少于1台，洒水车不少于1台，清扫车不少于1台（提供书面证明不用必须附照片），学校后勤安保处为监管协调部门。 ★3）物业保安基本要求 负责校园规划红线范围内所有部位的公共安全与秩序维护，包括正门进出人员与车辆管理，校园内的道路、车辆停放管理，校园内的治安、消防与公共秩序维护管理、楼宇看护、报警等技房设备值守保全以及大型活动安保工作等。根据服务范畴，按校内实际岗位和行业规范配备物业经理1人，保安人员（北门4人，每班组2人，24小时值班），办公楼楼2人，巡逻队4人，消防控制控室2人（具有消防设施操作员职业资格证书），图书馆1人，保安共计13人，巡逻车不少于2台（提供书面证明不用必须附照片），学校后勤安保处为监管协调部门。 ★4）绿化服务 学院整体绿化区域约七万平方米，养护期9个月。养护内容主要包括：浇水、施肥、树木绿篱修剪、草坪修剪、杂草清理、病虫害防治、冬季乔灌木防寒及绿化区域环境卫生清理等工作。 养护人员不少于7人，费用主要包括：人员工资、工作餐费、交通费、服装费、工具、材料、设备、设施（如修剪、除草、病虫害防治等必要机械）费、车辆及割草机所需燃油费、肥料费、预防虫害药品费、防寒物资费、福利费、管理费、利润、税金等；及其他与绿化养护管理相关的所有费用均包含在内。 ★5）物业公寓管理 辽河石油职业技术学院现有学生公寓4栋（A、B、C、E），每栋公寓住宿学生人数在300至400人之间，每栋公寓需配备3名公寓管理员，共需不得少于12人（女生公寓要求为女性，男生公寓要求为男性）。实行24小时2人在岗及主副班负责制。 ★6）物业维修服务 校区内建筑物、构筑物及配套设施、各类管线，学校专项工程、大修工程以外的零星修缮工程

服务时间：自签订合同之日起服务期一年。服务期满后，在采购需求不变并且财政资金能保障的前提下，经双方协商可再续签合同(续签合同一年一签)。续签合同最多不超过2年。

服务标准：满足辽河石油职业技术学院2025年物业管理服务采购要求

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 张德才、唐永平、齐海荣、崔光宇

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：包

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：辽河石油职业技术学院

地    址：辽宁省盘锦市盘山县甜水镇孙家村　

联系方式：04276602277　　

2.采购代理机构信息

名    称：盘锦市公共采购交易中心

地    址：盘锦市兴隆台区惠宾街115号　

联系方式：0427-8650052

3.项目联系方式

项目联系人：栾蓝

电      话：0427-8650052

十、附件

采购文件：最后稿采购文件01402辽河职业物业（服务类公开招标文件） - 副本 - 副本.doc

包组编号：001

包组名称：包

供应商名称：辽宁翰鑫浩业物业管理有限公司

1.中小企业声明函：中小企业声明函.png