一 、 项目编号 ：JH25-210000-12648

二 、 项目名称：锦州市人民检察院办公楼物业项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：锦州市人民检察院办公楼物业项目

供应商名称：锦州宝地物业服务（集团）有限责任公司

供应商地址：凌河区菊花里5-44号

中标（成交）金额：709,500（元）

评审总得分：86.5（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：锦州市人民检察院办公楼物业项目

服务类

名称：锦州市人民检察院办公楼物业项目（C21040000物业管理服务）

服务范围：本次物业服务范围包括但不限于如下范围：承担锦州市人民检察院大门门卫、办公楼门卫、控申大厅等保安执勤工作岗位的任务（含白班、夜班）；房屋建筑共用部位的清洁和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、公共卫生设施、洗浴间、健身休闲所、房间洗手间设施；环境卫生清洁，包括办公楼大厅、走廊、楼梯、领导办公室、会议室、院内道路的清洁卫生、垃圾的收集、清运、积雪清扫和清运；负责会务服务及速印机管理服务；房屋、水电、管道、线路及家具等设施、设备的日常维护和维修工作。负责公用绿地、花草树木、建筑墙围等的养护和管理

服务要求：本部分一般应包含但不限于如下主要内容： 履约期限及履约地点 履约期限：合同签订生效后三年。 履约地点：采购人指定地点 基本要求： 1、所有物业人员年龄应在18-55周岁之间，具有初中及以上文化程度，原则上应持有职业上岗证，五官端正，有较好的表达能力。 2、所有人员均要求身体健康（有健康证明），无精神疾病；政治审查合格，无犯罪前科记录； 3、本次物业服务范围包括但不限于如下范围：承担锦州市人民检察院大门门卫、办公楼门卫、控申大厅等保安执勤工作岗位的任务（含白班、夜班）；房屋建筑共用部位的清洁和管理。 4、对公用设施不得擅自占用和改变使用功能。 5、遵守办案规定，对知悉的保密事项承担保密责任。 一、保安人员服务要求 1.保安人员总数9人（含保安队长）。 2.保安人员均需男性，年龄为18-40岁。 3.保安人员必须经过培训，持证上岗并。 4、保安人员严格执行锦州市人民检察院的相关制度及要求。 5、当班期间，着统一的保安服装，佩戴统一的保安标志。 6、如发现保安人员有违反有关规定或违法、违纪行为，不适合在采购方进行服务的，采购方可以随时向中标方提出调换人员。 二、保洁服务需求 1、保洁人员8人，负责房屋建筑共用部位的清洁和管理。 2、环境卫生清洁，包括办公楼大厅、走廊、楼梯、领导办公室、会议室、院内道路的清洁卫生、垃圾的收集、清运、积雪清扫和清运。 3、办公楼正门口场地清洁。 4、正门的清洁。 5、每层大厅内地面及附着物清洁工作。 6、走廊通道及走廊装饰物、附着物及办公室门的清洁工作。 7、会议室、领导办公室、娱乐场所卫生的清洁。 8、卫生间清洁。 9、楼梯的清洁。 三、服务人员服务需求 服务人员1人。 1、食堂服务人员。 四、维修人员服务需求 1、维修人员1人，需持证上岗（电工操作合格证）。 2、做好日巡回检查记录。 3、负责公用绿地、花草树木、建筑墙围等的养护和管理。 4、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。 其他要求 1、中标的物业公司需承担我院聘用的19名物业人员的工伤类保险缴纳义务。物业人员在工期间发生任何意外事故，检察院概不负责。 2、根据采购文件要求及签订合同中的规定，如中标人未按要求提供服务，采购人有权终止合同。

服务时间：合同签订生效后三年，(本项目服务期为三年，合同一年一签，一年合同到期后，采购人根据成交供应商上一年度履约验收及考核结果确定是否续签，续签最多不得超过两年。本次采购为第一年预算，签署合同为本年度，第二、三年预算以财政部门当年审批数额为准)。

服务标准：我司将严格按照甲方公司的招标要求及双方签订的服务协议约定，保质保量的完成物业服务工作。具体简述如下： 一、基本要求： 1、所有物业人员年龄应在18-55周岁之间，具有初中及以上文化程度，原则上应持有职业上岗证，五官端正，有较好的表达能力。 2、所有人员均要求身体健康（有健康证明），无精神疾病；政治审查合格，无犯罪前科记录； 3、本次物业服务范围包括但不限于如下范围：承担锦州市人民检察院大门门卫、办公楼门卫、控申大厅等保安执勤工作岗位的任务（含白班、夜班）；房屋建筑共用部位的清洁和管理。 4、对公用设施不得擅自占用和改变使用功能。 5、遵守办案规定，对知悉的保密事项承担保密责任。 二、保安人员服务要求 1.保安人员总数9人（含保安队长）。 2.保安人员均需男性，年龄为18-40岁。 3.保安人员必须经过培训，持证上岗并。 4、保安人员严格执行锦州市人民检察院的相关制度及要求。 5、当班期间，着统一的保安服装，佩戴统一的保安标志。 6、如发现保安人员有违反有关规定或违法、违纪行为，不适合在采购方进行服务的，采购方可以随时向中标方提出调换人员。 三、保洁服务需求 1、保洁人员8人，负责房屋建筑共用部位的清洁和管理。 2、环境卫生清洁，包括办公楼大厅、走廊、楼梯、领导办公室、会议室、院内道路的清洁卫生、垃圾的收集、清运、积雪清扫和清运。 3、办公楼正门口场地清洁。 4、正门的清洁。 5、每层大厅内地面及附着物清洁工作。 6、走廊通道及走廊装饰物、附着物及办公室门的清洁工作。 7、会议室、领导办公室、娱乐场所卫生的清洁。 8、卫生间清洁。 9、楼梯的清洁。 四、服务人员服务需求 服务人员1人。 1、食堂服务人员。 五、维修人员服务需求 1、维修人员1人，需持证上岗（电工操作合格证）。 2、做好日巡回检查记录。 3、负责公用绿地、花草树木、建筑墙围等的养护和管理。 4、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。 六、其他要求 1、我司承担我院聘用的19名物业人员的工伤类保险缴纳义务。物业人员在工期间发生任何意外事故，检察院概不负责。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 黄克勤、吴哲、蔡明、刘丽双

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：锦州市人民检察院办公楼物业项目

代理服务收费标准及金额：参照执行原计价格[2002]1980号文与国家发展和改革委员会发改办价格[2003]857号文规定，由成交供应商支付。向成交人收取代理服务费金额10,643.00（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：锦州市人民检察院

地    址：辽宁省锦州市太和区市府路64号

联系方式：0416-5088070

2.采购代理机构信息

名    称：锦州华隆项目管理有限公司

地    址：锦州经济技术开发区锦港大街二段大港莱茵华庭19-甲

联系方式： 0416-3566667

3.项目联系方式

项目联系人：杨雪

电      话： 0416-3566667

十、附件

采购文件：锦州市人民检察院物业项目磋商文件-（05.13版）.doc